医学美容教育网讯　近日，广东省深圳特区鼓励社会资本办三级医院，并将首次挂牌出让医疗用地。

不久前，记者朋友从深圳市土地房产交易中心获悉，《深圳市龙华新区民治三级医院项目土地使用权出让预公告》(后简称《预公告》)已经在官网正式挂出，就项目用地出让初步方案公开征集社会专业意见。据悉，这也将是国内首次挂牌出让医疗用地。

土地面积46221.39平方米 使用期50年

记者了解到，该项目用地方案号为2014-20Y-0005，用地位于龙华新区民治街道办事处简上路北侧，土地用途为医疗卫生用地，土地面积46221.39平方米，土地使用年期为50年。

规划设计要求为容积率≤2.5，建筑面积115550平方米，其中，保障系统、行政管理用房所占建筑面积不得超过13800平方米，院内生活用房(含职工食堂、单身宿舍等)所占建筑面积不得超过5700平方米，其余面积用于建设门急诊、住院部、医技各类业务用房。

《预公告》指出，经专业机构评估，按照用地及规划设计要求，以2014年8月6日为评估基准日，该项目用地50年期的综合楼面单价约750元/平方米。 按规划设计建筑面积115550平方米来计算，总地价不到8700万元。这个初步的评估价远低于目前的市场价，彰显了政府对社会办医的扶持。

根据《预公告》，竞买主体资格要求为具备条件的境内外的公司、企业和组织，可独立或联合申请竞买。竞买主体须具有雄厚的资金实力，项目总投资估算不少于12亿元人民币，其中项目资本金不少于5亿元人民币；医院定位为800张床位以上的三级综合医院，应提供不低于50%的基本医疗服务。

竞买主体需拥有三级医院管理能力

此外，同时对竞买主体是否拥有三级医院管理能力也提出了要求，竞买主体须符合下列条件之一：国内三级医院(指国内副省级城市以上的三级甲等医院和社会力量举办的三级医院)；国际知名医院管理集团(指国内外具有三级医院先进管理经验和团队的医院管理集团)；国内外知名医学院校(指原卫生部属院校、国家211工程建设院校、国外或港澳台地区排位前10名的医学院校)； 与上述机构联合组建医院管理团队的其他投资者。

鼓励社会资本办三级医院

公开数据显示，深圳2012年每千人口床位2.65张、每千人口执业(助理)医生2.27人，远低于北京、上海、广州等中心城市，处于全国副省级以上城市最低水平，甚至低于全国城市平均水平(3.56张，2.97人)。因此，深圳医疗资源相对于实际需求仍然不足。

2013年11月，深圳市出台了《关于鼓励社会资本举办三级医院的若干规定》。在人才、土地、补偿机制、税收、社保政策等多个方面扶持社会资本高起点办医。